【Base】：玉林、贵港、北海，简历请投递招聘邮箱：xionghanying@woodlandhk.com，邮件命名要求：应聘岗位+姓名

一、【核心职责】：

1、统筹项目营销全流程，牵头完成项目市场调研（区域供需、竞品动态、客群需求），输出客群定位、产品价值梳理及定价策略，制定年度/月度营销计划（含推广、渠道、活动方向），确保营销动作匹配项目销售目标。

2、对项目销售金额、回款率、去化率等核心指标负总责，拆解目标至团队及个人（置业顾问、渠道专员），监控每日/每周销售数据，及时调整营销策略（如渠道侧重、推广节奏），保障业绩达标。

3、搭建项目营销团队（含置业顾问、渠道专员、策划专员），负责人员招聘、专业培训（销售技巧、产品知识、客户谈判）及绩效评估，营造积极协作的团队氛围，提升团队整体战斗力。

4、主导项目关键营销活动落地，包括品牌发布会、售楼处开放、认筹、开盘、暖场活动等，把控活动流程、物料品质及现场体验，提升客户到访量与转化率；处理高净值客户咨询与需求，协调解决客户签约、回款中的问题。

5、管控项目营销费用（推广、活动、渠道成本），确保费用合规且投入产出比最优；定期输出营销数据复盘报告（到访、成交、转化漏斗），为策略优化提供依据；推动老客户维护与转介绍体系搭建，提升客户满意度与项目口碑。

二、【任职要求】：

1、本科及以上学历，市场营销、房地产经营管理、工商管理等相关专业优先；

2、5年以上房地产项目营销工作经验，其中3年以上项目营销负责人/主管岗位经验，具备完整住宅项目从蓄客到清盘的全周期操盘经验；

3、精通房地产营销全案逻辑，能独立制定可落地的营销策略，有成功突破销售瓶颈、达成高业绩目标的案例；

4、具备优秀的团队管理能力（能激励团队、解决协作问题）、客户沟通能力（能应对高净值客户）与抗压性，能适应项目营销高强度工作节奏；

5、熟悉目标城市房地产市场政策、客群特征，或拥有本地渠道资源（中介、企业合作、社群资源）者优先。